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Sous-location professionnelle
NomadKeys paye vos loyers
Nous prenons votre bien à bail et le proposons en sous-location à une clientèle de voyageurs sélectionnés, vous assurant ainsi un revenu constant et une gestion sereine.
Vous nous déléguez l’ensemble des aspects locatifs : versement mensuel garanti (même hors occupation), gestion intégrale, maintenance du logement et son adaptation pour un public d’affaires et de tourisme.
En louant votre bien à NomadKeys vous vous affranchissez des impayés, du renouvellement fréquent des locataires et des risques d’occupation illicite.
Une solution complète, sans coûts ni commissions pour vous et sans durée d’engagement.
NomadKeys, l’assurance d’une location garantie en toute sérénité et liberté
Évaluation et Sélection du bien
Évaluation du potentiel, accord sur les conditions.
Prise en Charge Complète
NomadKeys devient locataire principal.
Sélection et gestion des Voyageurs
Sélection, réservations, communications, accueil de voyageurs de tourisme et de professionnels en délplacement en courte durée.
Entretien et nettoyage professionnel
Entretien courant, coordination des réparations du bien comme si c’était le notre.
Loyer Garanti
Perception d’un loyer fixe et régulier.
Logement assuré
Nous sommes couvert par une assurance spécifique pour tous les biens que nous gérons, ainsi que pour l’ensemble de notre équipe. Une caution est requise pour chaque voyageurs.
Pour les propriétaires qui hésitent entre 🏠 sous-location ou un service de 👤conciergerie, NomadKeys vous accompagne à travers la solution qui vous correspond le mieux :
Louez votre appartement à NomadKeys
- 📈 Revenu garanti
- 🧹 Bien entretenu et nettoyage professionnel
- 🧘♂️ Zéro contrainte de gestion
- 🔒 Sécurité et tranquillité d’esprit
- Flexibilité
- ✅ Respect strict des lois et réglementations en vigueur
- ✔️Assurance adaptée
- Disposez de votre temps libre
Un processus simple : 100% gagnant 🔑
1 - 📞 Prise de rendez-vous
Première rencontre et présentation de notre solution de gestion locative
2 - 🏠 Visite et évaluation de votre bien
-
Visite de votre bien pour en évaluer le potentiel locatif.
3 - ✍️ Signature du bail
-
NomadKeys devient votre locataire.
4 - 🛋️ Ameublement et décoration du bien
Aménagement et décoration soignés par nos équipes (à notre charge).
5 - 🧑💼Sélection des voyageurs (Professionnels en déplacement et touristes)
Sélection rigoureuse et gestion des séjours de voyageurs professionnels et touristiques.
6 - 🧹 Nettoyage professionnel après chaque départ
Notre équipe de nettoyage se charge de l’entretien de votre bien
7 - ✅ Des propriétaires 100% Satisfaits
- Prise en charge intégrale par NomadKeys: zéro contrainte pour vous.
- Loyer versé à date fixe, en toute fiabilité.
NomadKeys, le locataire dont tout le monde rêve pour son bien !
Maxime et Charlotte
« Confier notre bien à NomadKeys fut la meilleure décision. Nous recevons notre loyer régulièrement et l’entretien est irréprochable. Une gestion en toute confiance qui nous fait gagner un temps précieux. »
Julie
« En tant que propriétaire absent une grande partie de l’année, la conciergerie de NomadKeys est une solution idéale. Nous retrouvons notre maison impeccable après chaque séjour de voyageurs, et la communication est toujours fluide et efficace. Une tranquillité d’esprit inestimable ! »
Claire
« Nous étions hésitants à nous lancer dans la location de courte durée, mais NomadKeys a rendu l’expérience simple et rentable. Leur expertise du marché local et leur gestion rigoureuse nous assurent un taux d’occupation optimal et des revenus constants. Un service professionnel et fiable que nous recommandons sans hésiter. »
FAQ
Frequently Asked Questions
Le service est-il payant ?
Non! En souscrivant à notre service de gestion, vous n’avez rien à payer (ni honoraires, ni frais de gestion). Si votre logement est accepté par notre équipe et qu’il répond aux critères réglementaires, c’est nous qui vous paierons votre loyer.
En revanche, pour ceux qui ne peuvent pas sous-louer leur bien, nous pouvons vous proposer un accompagnement à travers deux formules en conciergerie : soit le pack essentiel à 20% sur le montant des réservations, soit le pack premium à 30% du montant total des réservations.
La sous-location est-elle légale ?
Si la sous-location classique est par nature interdite par la loi, la sous-location d’un bien à un professionnel est quant à elle, autorisée et encadrée par la loi conformément à la Loi Hoguet entrée en vigueur le 20 juillet 1972.
La loi protège les particuliers mais pas les locataires professionnels. Le bail classique, accorde des droits au locataire que le bail dérogatoire n’accorde pas (par exemple : pas de trêve hivernale, possibilité de résilier le bail dérogatoire en cas de non règlement, possibilité de résilier le bail de manière plus rapide qu’un bail classique).
Ainsi, un propriétaire peut légalement, grâce à un bail commercial de sous-location professionnel, appelé « bail dérogatoire » , louer son bien à un professionnel qui en assurera la gestion et l’exploitation en location courte durée.
En maintenant le logement en excellent état, par un entretien aux normes hôtelières exigées, NomadKeys vous assure des revenus mensuels garantis en vous libérant de toutes les contraintes liées à la location classique (recherche de locataires, gestion des impayés etc…)
La sous-location professionnelle, appelée également « location professionnelle » est donc une solution innovante et offre de nombreux avantages pour le propriétaire :
- Assurance des paiements automatiques,
- Loyer garanti malgré la variation du taux d’occupation,
- Valorisation et entretien de votre bien dans la durée,
- Assurance professionnelle spécifique,
- Service entièrement gratuit et sans frais d’agence,
- Diminution des charges (Electricité, Wifi, etc.) qui sont prises en charge par NomadKaeys en tant que locataire du bien.
A quel moment sera versé mon loyer ?
Nous verserons votre loyer par virement bancaire sécurisé, chaque début de mois.
Que se passe-t-il en cas de dégâts ?
Nous couvrons tous les dommages causés par nos sous-locataires, sans aucun frais pour vous. Nos appartements sont assurés et nous prenons des cautions pour chacun des voyageurs
Suis-je libre de résilier le bail à tout moment ?
Le bail est résiliable à tout moment avec une simple lettre recommandée. Vous pouvez récupérer votre bien quand vous voulez. Nous vous rendons votre bien après un préavis convenu dans votre contrat.
Comment sélectionnez-vous les logements ?
Nous étudions l’ensemble des logements que nous recevons. Notre sélection dépend de certains critères comme la localisation de l’appartement, sa taille, sa configuration…
Est-ce que cela change ma fiscalité ?
Absolument pas, cela ne change en rien votre fiscalité, vous gardez le même régime fiscal.
Autres questions
Retrouvez toutes nos coordonnées sur la page contact.
Nous nous tenons à votre disposition pour tout besoin de précision.